Geprüfte Sachverständige für die Immobilienbewertung (SVM/TAE)
Kursbeschreibung:
Der Lehrgang besteht aus fünf zweitägigen Live-online und Präsenz-Seminarmodulen und schließt mit einer zweitägigen schriftlichen und mündlichen Prüfung ab. Alle für die Gutachtenerstellung relevanten Grundlagen und Verfahren der Immobilienbewertung werden ausführlich behandelt. Darauf aufbauend werden Sonderfälle der Immobilienbewertung und die Tätigkeit des Sachverständigen für unterschiedliche Auftraggeber erläutert. Dabei wird vor allem mit praktischen Beispielen (Gutachten) gearbeitet und auf spezielle Fragen der Teilnehmer eingegangen. Während des Lehrgangs erhalten die Teilnehmer eine Hausarbeit, bei der die Gutachtenerstellung praktisch geübt wird.Ablauf (Abweichungen möglich):jeweilsVortrag: 09.15 – 10.45 Uhr Kaffeepause: 10.45 – 11.00 UhrVortrag: 11.00 – 12.30 Uhr Mittagspause: 12.30 – 13.15 UhrVortrag: 13.15 – 14.45 Uhr Kaffeepause: 14.45 – 15.00 UhrVortrag: 15.00 – 16.30 Uhr1. Modul26. und 27. Juni 2025 –live-onlineEinführung in die Immobilienbewertung – Teil A (R. Kranich)Grundverständnis marktkonformer ImmobilienbewertungRegelungen des Baugesetzbuchs (BauGB)Regelungen der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)Entwicklung der Immobilienbewertung in Deutschland2. Modul17. und 18. Juli 2025 – live-onlineEinführung in die Immobilienbewertung –Teil B (R. Kranich)Einführung in die Sachwertermittlung nach ImmoWertVEinführung in die Ertragswertermittlung nach ImmoWertVBegriff der besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale (boG)Ableitung des Vergleichswertes (VW) aus den Ergebnissen der Wertermittlungsverfahren3. Modul18. und 19. September 2025 – PräsenzWohn- und Teileigentum/Beleihungswert-Verordnung (A. Gelbrich)Grundlagen des Wohn- und TeileigentumsBesonderheiten, Alleineigentum/Miteigentum, SondernutzungsrechteBeleihungswertverordnung, Grundlagen, Methodik, BeispieleRechte in der Immobilienbewertung/GEG/EnEV (A. Gelbrich)Rechte erkennen – Schwerpunkt Grundbuch, Werteinfluss erkennen Öffentlich-rechtliche/privatrechtlichen Eigenschaften, Dingliche Rechte und Belastungen (Erbbaurechte)Energieausweis, Relevanz in der Wertermittlung Schwerpunkte der energetischen Bewertung in der Wertermittlung4. Modul9. und 10. Oktober 2025 – Präsenz Bautechnische Grundlagen (M. Hofmann)Bautechnische GrundkenntnisseEinordnung von Objekttyp und BauweiseBeurteilung von Baumängeln und BauschädenBeurteilung Modernisierung / InstandhaltungBauordnungsrecht, Gutachterausschüsse (M. Hofmann)Gesetzgebung im BaugesetzbuchBauordnungsrechtliche Grundlagen (FNP, B-Plan) Obere Gutachterausschüsse (OGA) und Gutachterausschüsse (GAA) – Aufgaben der GremienArbeit mit den Daten der GAA, Bodenrichtwerte und KaufpreiseÜbergabe der Themen für die Erstellung eines Übungsgutachtens (Hausarbeit)5. Modul20. und 21. November 2025 – Präsenz 1. Tag: Gutachtenwerkstatt (A. Gelbrich)2. Tag: Repetitorium / Prüfungsvorbereitung (M. Hofmann)6. Modul4. und 5. Dezember 2025 – PräsenzAbschlussprüfung (M. Hofmann, A. Gelbrich)1. Tag – schriftliche Prüfung an der TAE2. Tag – mündliche Prüfung inkl. Auswertung des ÜbungsgutachtensDie Fakten in Kürze:
| Veranstaltungs-Code | FB24-519130-60422505 |
Veranstaltungsort:
73760 Ostfildern
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