Immobilienmakler:in und Haus- und Grundstücksverwaltung
Kursbeschreibung:
Wirtschaftliche Grundlagen
- Berufsbild und Aufgabenbereich als Makler:in
- Der Immobilienmarkt im Überblick
- Einordnung und Anlässe der Grundstücksbewertung
- Grundlagen der Verkehrswertermittlung
- Der Beleihungswert
- Bebaungsplan
- Die Finanzierung von Objekten
- Steuern und Versicherungen
Maklerrecht
- Maklerrecht und aktuelle Rechtsprechung
- Maklerzulassung / 34c GewO
- Maklervertrag, Inhalt und Provisionsanspruch
- Laufzeit und Maklercourtage, Provisionsanspruch
- Makler - AGB, Haftung des Immobilienmaklers
- Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
- Wohnungsvermittlungsgesetz
- Wettbewerbsrecht
- Grundbuchrecht, Liegenschaftsrecht
- Kauf und Vermietung von Immobilien
- Grundstückskaufvertrag, Notartermin
- Öffentliches Baurecht, Erbbaurecht
- Grundlagen Wohnungseigentumsgesetz
- Zwangsversteigerung
Marketing und Vertrieb
- Marketingstrategien
- Marketingplanung
- Zielgruppenanalyse
- Marketingausrichtungen
- Strategische und operative Vertriebsziele
- Zielgruppenorientierung
- Aufbau einer Corporate Identity
- Alleinstellungsmerkmale und Spezialisierungen
- Immobilienportale und eigene Website
- Werbeideen für Immobilienmakler:innen
- Immobilien-Exposés richtig erstellen
- Perfekte Besichtigungen
- Wettbewerbsregeln
Praxis als Makler:in
- Markt- und Standortanalyse
- Ablaufstruktur Verkauf einer Immobilie
- Kommunikation und Konfliktmanagement
- Die Bedürfnisse der Kund:innen erkennen
- Verhandlungs- und Gesprächstechniken erfolgreich nutzen
- Exposé
- Projekt/Exposé/Test Marketing und Vertrieb
- Interne schriftliche Prüfung
Grundlagen der Immobilienwirtschaft
- Berufsbild und Aufgabenbereich als Verwalter:in
- Die Praxis der Verwaltung
- Freifinanzierter Wohnraum, Preisgebundener Wohnraum
- Gewerberaumvermietung
Immobilienbezogenes Recht
- Miet- und Pachtrecht
- Wohnraummietrecht, Gewerberaummietrecht
- Vertragsgestaltung, Mieterhöhung und Mietanpassung
- Instandsetzung/Instandhaltung
- Durchsetzung der Mietforderung
- Kündigung und Kündigungsfristen
- Räumung des Mietobjektes
- Grundlagen des Wohnungseigentumsrechts
- Werkvertragsrecht
- Liegenschaftsrecht
Management
- Das Unternehmen
- Planung und Steuerung im Unternehmen
- Statistik
- Organisation des Unternehmens
- Mitarbeiterführung, Marketing
- Controlling bei Mietwohnobjekten, bei Wohnungseigentumsobjekten, bei Büro- und Sonderimmobilien
- Immobilienbezogenes Marketing
- Kommunikation in der Hausverwaltung
- Umgang mit schwierigen Kund:innen
Haus- und Grundstücksverwaltung
- Aufgaben der Verwaltung
- Verwaltervertrag und Verwaltervergütung
- Rechnungslegung und Abrechnung, Haftung
- Bewirtschaftungsobjekte, Bewirtschaftungskosten
- Versicherungen
- Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Mietenkalkulation
- Sozialer Wohnungsbau
Facility Management
- Die praktische Notwendigkeit des Facility Managements
- Begriffsbestimmung und Aufgabenabgrenzung
- Bauen im Bestand und Facility Management
- Optimierung von Hersteller- und Anwendernutzen
- Integriertes System von Hersteller:in- und Anwender:innutzen als Ausblick
- Vergabeverfahren (Vergabe von Leistungen) / VOB
- 2 interne schriftliche Prüfungen
Recht Wohnungseigentumsverwaltung
- Grundbegriffe des Wohneigentums
- Wohnungs- u Teileigentum
- Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte
- Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer:innen
- Aufgaben der Verwaltung
- Verwaltervertrag: Form, Inhalt, Leistungskatalog, Zusatzvereinbarungen, Gebührenregelung
- Lasten und Kosten des Wohneigentums
- Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
- Instandsetzung/Instandhaltung
- Verwaltungsbeirat
- Wohnungseigentümerversammlung
- Verwalterhaftung, Erwerberhaftung
- Notwendige Versicherungen
- Gerichtliche Auseinandersetzungen
Organisation der Verwaltung
- Eigentümerversammlung: Durchführung, Beschlussfassungen, Konfliktmanagement, Nachbereitung.
- Die Treuhandbuchhaltung der WEG-Verwaltung: Jahresabrechnung, Prüfung und Genehmigung, Wirtschaftsplan
- Verwalter:in als technische:r Betreuer:in: technische Grundlagen
- Hausmeisterbetreuung, Umgang mit Unternehmen und Handwerksbetrieben, Objektbegehung
- Einleiten von technischen Maßnahmen: u. a. Wartung, Reparatur, Sanierung
- Grundlagen in Kommunikation, Konfliktmanagement, Zeitmanagement
Finanzverwaltung
- Instandhaltungsrücklage, Instandhaltungskosten
- Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen
- Kosten der Dachsanierung in der Mehrhausanlage
- Hausgeldansprüche, Verteilungsschlüssel von Betriebskosten
Sanierung und Instandhaltung
- Sanierungspläne
- Baumängel
- Anspruch eines Eigentümers auf Reparatur oder Austausch
Abrechnungswesen in der WEG – Grundlegende Prinzipien des Abrechnungswesens
- Einnahmen-Ausgaben-Rechnung
- vorbereitende Maßnahmen zum Jahresabschluss
- Optimierung von Rechnungsstellung und Zahlungsverkehr
- Gesamt-/Einzelabrechnung
- Summe der Einzelabrechnungen
- Rücklagendarstellung, Kontenentwicklung
- 2 interne schriftliche Prüfungen
Zielgruppe
Fachkräfte und Akademiker:innen
Die Fakten in Kürze:
| Veranstaltungs-Code | FB24-252736-60451633 |
Voraussetzungen für die Teilnahme an diesem Kurs:
keine
Bildungsziel der Schulung:
Zertifikat
Dieser Kurs ist förderfähig:
Arbeitsamtförderung, Bildungsgutschein (BGS), Deutsche Rentenversicherung, Bundeswehr
Veranstaltungsort:
10405 Berlin
Veranstaltungsort:
10405 Berlin
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Zusätzliche Registrierung möglich
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Veranstalter:
Karl-Liebknecht-Straße 21/22
DE 14482 Potsdam
Telefonnummer anzeigen
Weitere Orte / Termine:
| 10405 Berlin | 14 Termine ab 02.12.2024 - 01.04.2025 | |
| ||
| 10713 Berlin | 14 Termine ab 02.12.2024 - 01.04.2025 | |
| 14482 Potsdam | 14 Termine ab 02.12.2024 - 01.04.2025 | |
| Online-Kurs | 14 Termine ab 02.12.2024 - 01.04.2025 | |
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